Všechno to začíná snem. Stropy katedrály! Světlíky! Prostorné skříně! Ale sen se může proměnit v noční můru, pokud plánujete dopředu. Než začnete remodelovat, postupujte podle těchto kroků, abyste svůj domovský vylepšovací projekt dostali na správný začátek.
Jak předělat dům:
1. Nakreslete svůj sen
Ještě předtím, než se obrátíte na architekta, můžete začít kreslit své nápady a představovat si své sny - prostudujte si důvody, proč svůj dům přestavět nejdřív. Pokud přidáváte nebo rozšiřujete místnost, přemýšlejte o tom, jak bude prostor využit a jak změny ovlivní vzorce provozu. Zvažte také, jak nová konstrukce ovlivní celkový kontext vašeho domova. Příliš velký doplněk může váš dům přemoci, nebo se může dav trochu utrácet. Jednoduchý softwarový program pro domácí design vám pomůže vizualizovat váš projekt.
- Který software pro domácí design je nejlepší?
- Symetrie a proporce v designu
- Zdarma nástroje, které vám pomohou vybrat barvy domu barvy
2. Učte se od ostatních
Jedním z nejlepších způsobů, jak získat inspiraci a vyhnout se nástrahám, je sledovat zkušenosti ostatních majitelů domů. Řada webových stránek nabízí online kroniky projektů na zlepšení domova, spolu s odpověďmi, vývěskami a chatovacími místnostmi, které vám umožňují klást otázky a získávat zpětnou vazbu. Zeptejte se kolem místních sítí kromě těchto:
- DIY Chatroom
- Reddit má řadu DIY komunit, včetně Domácí kutily
- Tento starý dům
3. Myslet dopředu
I když možná sníte o novém prostorném doplňku, projekt nemusí mít smysl, pokud plánujete svůj dům prodat za pár let. Luxusní koupelna může ocenit váš dům nad hodnoty ve vašem okolí. Některé projekty, například vinyl vlečka na Královna Anne Viktoriánská, skutečně sníží hodnotu vašeho domova. Kromě toho se vaše rodina může za několik let velmi lišit. Hodí se plány, které dnes nakreslíte, do budoucnosti?
- Plán úložiště
- Sestavte pro úsporu energie
- Vyberte nejlepší plány
4. Spočítejte si peníze
I ty nejlepší rozpočty mohou zmizet. Šance jsou, že váš projekt přestavby bude stát víc, než očekáváte. Než položíte své srdce na špičkovou keramickou dlaždici, zjistěte, kolik musíte utratit, a ujistěte se, že máte polštář proti překročení nákladů. U nezbytných položek, které by mohly vymazat váš spořicí účet, prozkoumejte půjčky na zlepšení bydlení a další možnosti financování. Pokud vlastníte svůj domov, je často nejlepší sázkou řada úvěrů. Zvažte online půjčky od renomovaných společností, které spojují drobné investory s dlužníky. Recenze společnosti Better Business Bureau společnosti, jako je Lending Club. Někteří lidé jsou závislí na crowdfundingu, ale měli byste znát úroveň pohodlí a pochopit, do čeho se dostáváte.
- Kolik to bude stát?
- Stavte na rozpočtu
- Odhady nákladů na budovy
5. Vyberte si svůj tým
Pokud neplánujete převzít celý projekt předělávání sami, musíte najmout pomocníky. Samozřejmě budete chtít zajistit, aby lidé, kteří pro vás pracují, byli kvalifikovaní, licencovaní a řádně pojištěni. Nalezení nejlepšího týmu pro váš projekt přestavby však přesahuje jednoduchou referenční kontrolu. Architekt, který získal nejvyšší ocenění, může mít vizi designu velmi odlišnou od té vaší. Pokud máte starší dům, najměte někoho, kdo zná časové období, kdy byl váš dům postaven; dát prst na historickou přiměřenost je podhodnocená dovednost. Pomocí těchto zdrojů najdete odborníky, s nimiž se cítíte dobře.
- Potřebujete architekta?
- Jak najít architekta
6. Vyjednat smlouvu
Ať už plánujete jednoduchou tesařskou práci nebo velký projekt vyžadující služby architekta a generálního dodavatele, nedorozumění mohou vést ke katastrofě. Nezačněte přestavovat bez písemné smlouvy. Ujistěte se, že se všichni shodnou na práci, která bude dokončena, a na tom, jak dlouho to bude trvat. Také si ujasněte typy materiálů, které budou - a nebudou - použity.
- 10 hlavních smluv o stavbě / přestavbě smlouvy
7. Získejte oprávnění
Ve většině částí světa je před provedením strukturálních změn ve vašem domě vyžadováno zákonné povolení. Stavební povolení zajišťuje, že projekt přestavby odpovídá místním stavebním předpisům a bezpečnostním předpisům. Pokud žijete v historické čtvrti, povolení také zaručuje, že vnější změny vašeho domova jsou v souladu s pokyny pro sousedství. O papírování se obvykle postarají generální dodavatelé, ale drobní pracovníci nemusí... a povolení se stanou vaší odpovědností.
8. Plánování problémů - Vytvořte základní pravidla
Čím větší je přestavba, tím větší jsou šance na frustrace. Dojde k poruchám zařízení, nedostatku dodávek, nesprávné komunikaci a zpoždění. Navrhněte několik přátelských pravidel pro pracovníky - řekněte jim, kde mohou zaparkovat svá nákladní vozidla a uložit jejich vybavení přes noc. Pokud se jedná o konkrétní, víme, kde bude zbývající částka vyhoděna. A neočekávejte, že se o vaše domácí mazlíčky budou starat dodavatelé - rodinný pes a kočka mohou být šťastnější v letním táboře příbuzného. Také se starejte o sebe a svou rodinu. Naplánujte si způsoby, jak se můžete dopřát, když se časy stanou obzvláště stresujícími. Naplánujte si den v lázních a zarezervujte si noc v romantickém hostinci se snídaní. Zasloužíš si to!
Proč předělat dům?
Mezi renovací a přestavbou je rozdíl. Renovace je v souladu s ochranou a restaurováním - držet krok s opravami a původním záměrem historického domu. Slovo samo o sobě znamená znovu vytvořit nové -re- + nováček.
Kořen přestavba je něco jiného. Ukazuje to nespokojenost s aktuálním „modelem“, takže to chcete udělat znovu, něco změnit. Lidé se příliš často zapojují do přestavby domu, když to, co skutečně potřebují, je přestavět sami sebe nebo vztah. Možná byste se měli zeptat sami sebe: Proč? opravdu chcete přestavět?
Mnoho lidí má dobré důvody ke změně - životní události (používá někdo nyní chodec nebo invalidní vozík?), Jiné okolností (se rodiče chystají nastěhovat?), nebo se připravovat na budoucnost (neměli bychom instalovat domácí výtah teď, dříve) potřebujeme to?). Někteří lidé mají rádi změnu, a to je také v pořádku. Prvním krokem v každé přestavbě domu je však udělat krok zpět k sebereflexi. Vědět proč děláte něco, než vytvoříte plán jak udělat to. Můžete si ušetřit spoustu peněz - a vztah.
Hodně štěstí!