Základy centrální obchodní čtvrti

CBD neboli Central Business District je ústředním bodem města. Jedná se o obchodní, kancelářské, maloobchodní a kulturní centrum města a obvykle je střediskem dopravních sítí.

CBD se vyvinula jako náměstí ve starověkých městech. V tržních dnech se zemědělci, obchodníci a spotřebitelé shromažďují v centru města, aby si vyměnili, kupovali a prodávali zboží. Tento starověký trh je předchůdcem CBD.

Jak se města rozrůstaly a rozvíjely, CBD se staly pevným místem, kde probíhal maloobchod a obchod. CBD je typicky u nejstarší části města nebo v jeho blízkosti a často se nachází poblíž hlavní dopravní trasy, která poskytla místo pro umístění města, například řeka, železnice nebo dálnice.

Postupem času se CBD vyvinula v centrum financí a kontroly pro vládu i pro kancelářské prostory. Na počátku 20. století měla evropská a americká města CBD, která obsahovala především maloobchodní a obchodní jádra. V polovině 20. století se společnost CBD rozšířila o kancelářské prostory a komerční podniky, zatímco maloobchod se zadním sedadlem. Růst mrakodrap došlo k CBDs, což je hustší.

Začátkem 21. století se CBD stala rozmanitou oblastí metropolitní oblasti a zahrnula ji rezidenční, maloobchodní, komerční, univerzity, zábava, vláda, finanční instituce, zdravotní střediska a kultura. Experti města se často nacházejí na pracovištích nebo institucích v CBD. Patří sem právníci, lékaři, akademici, vládní úředníci a byrokraté, baviči, režiséři a finančníci.

V posledních desetiletích kombinace gentrifikace (obytná expanze) a rozvoj nákupních center jako zábavních center daly CBD nový život. Kromě bydlení mají CBD také mega centra, divadla, muzea a stadiony. Horton Plaza v San Diegu je příkladem centra města jako zábavní a nákupní čtvrti. Pěší centra jsou dnes také v CBD běžná ve snaze učinit z CBD 24hodinový cíl nejen pro ty, kteří pracují v CBD, ale také přinést lidi, aby žili a hráli v CBD. Bez zábavy a kulturních příležitostí je CBD často obydlena mnohem častěji během dne než v noci, protože v CBD žije relativně málo pracovníků a nejvíce dojíždějí.

CBD je domovem Peak Land Value Intersection ve městě. Peak Land Value Intersection je křižovatkou s nejcennější nemovitostmi ve městě. Tato křižovatka je jádrem CBD a tedy jádrem Metropolitní oblast. Jeden by obvykle nenašel volné místo na křižovatce Peak Land Value Intersection, ale místo toho by se obvykle našel jeden z nejvyšších a nejcennějších mrakodrapů ve městě.

CBD je často centrem dopravního systému metropolitní oblasti. Veřejná doprava, stejně jako dálnice, sblížit se na CBD, což je velmi přístupné pro ty, kteří žijí v metropolitní oblasti. Na druhé straně, sbližování silničních sítí v CBD často vytváří ohromující dopravní zácpy jako dojíždějící z předměstí se snaží ráno sblížit se na CBD a na konci roku se vrátit domů pracovní den.

V posledních desetiletích okrajová města se začaly vyvíjet jako příměstské CBD ve velkých metropolitních oblastech. V některých případech se tato okrajová města stala větší magnetem pro metropolitní oblast než původní CBD.

Neexistují žádné hranice pro CBD. CBD je v podstatě o vnímání. Je to obvykle „pohlednice“, kterou má konkrétní město. Došlo k různým pokusům o vymezení hranic CBD, ale z větší části lze vizuálně nebo instinktivně vědět, kdy CBD začíná a končí, protože je jádrem a obsahuje velké množství vysokých budov, vysokou hustotu, nedostatek parkovacích míst, dopravní uzly, velké množství chodců na ulici a obecně jen spoustu aktivit během během dne. Pointa je, že CBD je to, co si lidé myslí, když přemýšlejí o centru města.