Svobodná vládní země, známá také jako vládní půda bez nároku. Už neexistuje federální program usedlosti a veřejná půda, kterou vláda prodává, je prodávány za ne méně než tržní hodnotu.
Pod Federální zákon o pozemkové politice a správě z roku 1976 (FLMPA), federální vláda převzala vlastnictví veřejných pozemků a zrušila všechny zbývající stopy často upravovaných Homestead Act z roku 1862.
Konkrétně FLMPA prohlásila, že „veřejné pozemky zůstanou ve federálním vlastnictví, ledaže by byly výsledkem využívání půdy při územním řízení podle tohoto zákona se stanoví, že nakládání s konkrétním pozemkem bude sloužit národnímu zájem..."
Dnes úřad pro správu půdy (BLM) dohlíží na využívání přibližně 264 milionů akrů veřejné půdy, což představuje asi jednu osminu veškeré půdy ve Spojených státech. Při předávání FLMPA určil Kongres hlavní povinnost BLM jako „správu veřejných pozemků a jejich různé hodnoty zdrojů tak, aby byly použity v kombinaci, která bude nejlépe vyhovovat současným a budoucím potřebám Američana lidé."
Zatímco BLM nenabízí mnoho pozemků na prodej kvůli kongresovému mandátu z roku 1976, aby tyto pozemky obecně zůstaly na veřejnosti vlastnictví, agentura příležitostně prodává pozemky, pokud její územní plánování stanoví, že je nakládání odpovídající.
Jaké typy pozemků se prodávají?
Federální pozemky prodávané BLM jsou obecně nezlepšené venkovské lesy, pastviny nebo pouštní pozemky umístěné převážně v západních státech. Pozemky obvykle nejsou obsluhovány rozvodnými sítěmi, jako je elektřina, voda nebo kanalizace, a nemusí být přístupné po udržovaných silnicích. Jinými slovy, prodejní pozemky jsou skutečně „uprostřed ničeho“.
Kde jsou pozemky na prodej?
Obvykle část původního veřejného vlastnictví vytvořeného během západní expanze Spojených států, většina z země je v 11 západních státech a stavu Aljašky, ačkoli některé rozptýlené pozemky jsou umístěny v Východní.
Téměř všechny jsou v západních státech Aljaška, Arizona, Kalifornie, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, Nové Mexiko, Oregon, Utah a Wyoming.
Vzhledem k nárokům na půdu ve prospěch státu Aljaška a na domorodce na Aljašce nebude podle BLM na Aljašce v dohledné budoucnosti proveden žádný veřejný prodej půdy.
V Alabamě, Arkansasu, Floridě, Illinois, Kansasu, Louisianě, Michiganu jsou také malá množství, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Severní Dakota, Ohio, Oklahoma, Jižní Dakota, Washington a Wisconsin.
Nejsou žádné veřejné pozemky spravované BLM v Connecticutu, Delaware, Gruzie, Havaji, Indianě, Iowě, Kentucky, Maine, Marylandu, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, Severní Karolína, Pensylvánie, Rhode Island, Jižní Karolína, Tennessee, Texas, Vermont, Virginie a západ Virginie.
Jak se prodává země?
Bureau of Land Management prodává nezlepšené veřejné pozemky prostřednictvím upraveného nabídkového řízení, které zvýhodňuje sousední majitele pozemků, otevřenou veřejnou dražbu nebo přímý prodej jedinému kupci. Minimální přijatelné nabídky jsou založeny na posouzeních hodnoty půdy připravených a schválených odborem ředitelství služeb pro hodnocení vnitřních služeb. Hodnocení je založeno na faktorech, jako je snadný přístup, dostupnost vody, možné využití nemovitosti a srovnatelné ceny nemovitostí v oblasti.
Státy nabízejí bezplatnou usedlost, ale...
Zatímco pozemky ve vlastnictví státu již nejsou k dispozici pro usedlost, některé státy a místní samosprávy občas nabízejí pozemky zdarma osobám, které jsou ochotny na něm postavit domov. Tyto dohody o usedlosti však obvykle přicházejí s velmi specifickými požadavky. Například, Beatrice, Nebraska místní zákon o usedlosti z roku 2010 dává domovům 18 měsíců, aby si postavili dům o ploše nejméně 900 čtverečních stop a žili v něm alespoň další tři roky.
Zdá se však, že usedlost je stejně těžká, jako tomu bylo v 60. letech 20. století. Dva roky po Beatrici přijala Nebraska svůj statek, Wall Street Journal hlášeno že nikdo vlastně nenárokoval pozemek. Zatímco se přihlásily desítky lidí z celého národa, všichni vypadli z programu, když si začali uvědomovat „jak je práce zapojena“, řekl novinářům městský úředník.