Společné podmínky pro pozemky a vlastnictví: Definice a příklady

Průmysl půdy a majetku má svůj vlastní jazyk. Mnoho slov, idiomů a frází je založeno na zákoně, zatímco jiná jsou běžnější slova, která mají určitý význam, pokud se používají ve vztahu k pozemkové a majetkové záznamy, současný nebo historický. Porozumění této zvláštní terminologii je nezbytné pro správný výklad významu a účelu každé jednotlivé pozemní transakce.

Formální prohlášení na konci listiny osvědčující platnost dokumentu. „Potvrzení“ činu znamená, že zúčastněná strana byla fyzicky v soudní síni v den, kdy byl skutek zaznamenán, aby přísahal na autentičnost jeho podpisu.

Jednotka oblasti; ve Spojených státech a Anglii se hektar rovná 43,560 čtverečních stop (4047 metrů čtverečních). To se rovná 10 čtvercovým řetězcům nebo 160 čtverečním sloupům. 640 akrů se rovná jedné čtvereční míli.

Chcete-li zprostředkovat nebo převést neomezené vlastnictví něčeho, obvykle země, z jedné osoby na druhou.

Převod, obvykle písemně, práva, titulu nebo podílu na majetku (skutečném nebo osobním).

Směr kompasu nebo „kurz“ (např. S35W - jih 35) a vzdálenost (např. 120 pólů), která označuje čáru v průzkum mezí a mezí.

Jednotka délky, často používaná v průzkumech země, rovná 66 stop nebo 4 póly. Míle se rovná 80 řetězům. Také se nazývá a Gunterův řetěz.

Osoba, která asistovala inspektorovi při měření půdy tím, že nesla řetězy používané při průzkumu majetku. Nosič řetězu byl často členem rodiny vlastníka půdy nebo důvěryhodným přítelem nebo sousedem. Názvy dopravce řetězu se někdy objevují v průzkumu.

Částka nebo „protiplnění“ poskytnuté výměnou za kus majetku.

Akt (nebo dokumentace aktu) o převodu právního nároku na věc z jedné strany na druhou.

Podle obecného práva laskavost je životní zájem manžela po smrti jeho manželky na nemovitosti (zemi), kterou ona sama vlastněné nebo zděděné během manželství, pokud měly děti narozené naživu schopné zdědit majetek. Vidět Dower kvůli zájmu ženy o majetek zemřelého manžela.

Písemná dohoda o přepravě nemovitosti (země) z jedné osoby na druhou nebo převádějící titul výměnou za určený termín nazvaný protiplnění. Existuje několik různých typů skutky počítaje v to:

• Darovací listina - skutek převádějící skutečný nebo osobní majetek za něco jiného, ​​než je obvyklé protiplnění. Příklady zahrnují tokenové množství peněz (např. 1 $) nebo za „lásku a náklonnost“.
• Listina o pronájmu a propuštění - Forma přenosu, při níž pronajímatel / poskytovatel nejprve převede užívání nemovitosti nájemcem nájemci / příjemci na krátkodobé a tokenové protiplnění, následované do jednoho dne nebo dva provedením uvolnění jeho práva na navrácení majetku na konci leasingu výměnou za konkrétní protihodnotu, která přesněji odráží skutečnou hodnotu vlastnictví. Společně tyto dva dokumenty fungují jako tradiční prodejní listina. Pronajímání a propouštění bylo v Anglii a v některých amerických koloniích docela běžnou formou zprostředkování, aby se obešly zákony koruny.
• Listina rozdělení - právní dokument používaný k rozdělení majetku mezi několik osob. Často vidět v závětech, kde se používá k rozdělení majetku mezi více dědiců.
• Skutek důvěry - Nástroj podobný hypotéce, u kterého je právní nárok na nemovitost dočasně předán správci, aby zajistil splacení dluhu nebo splnění jiných podmínek. Pokud dlužník nesplní požadavky, majetek propadne; správce může převést majetek na věřitele nebo prodat pozemek, aby dluh vyrovnal. Důkaz důvěry může být někdy nazýván a bezpečnostní listina. Některé státy místo hypotéky používají důvěrné činy.
• Quitclaim Deed - Záznam o uvolnění všech práv nebo nároků, skutečných či vnímaných, na prodané zboží od prodávajícího kupujícímu. To nezaručuje, že prodávající je jediným vlastníkem, takže se vztahuje pouze na vzdání se všeho práva, nebo možná práva vlastněná prodávajícím; ne absolutní titul k zemi. Quitclaim skutek se nejčastěji používá k vyčištění titulu k nemovitosti poté, co vlastník zemřel; například několik dědiců se může vzdát svých podílů na pozemcích svých rodičů jinému dědicovi.
• Záruční listina - skutek, ve kterém poskytovatel poskytuje záruku jasného vlastnického práva k majetku a může tento titul hájit proti výzvám. Hledejte jazyk, jako je „rozkaz a obrana“. Záruční listina je nejběžnějším typem americké listiny.

Dávat nebo odkazovat půdu nebo nemovitý majetek podle libosti. Naproti tomu slova „odkazovat“ a „odkazovat“ se týkají dispozice osobní majetek. My vymyslet přistát; my odkázat osobní majetek.

Osoba, které je pozemek nebo nemovitý majetek dán nebo odkázán v a vůle.

Osoba, která dává nebo předává půdu nebo nemovitý majetek ve vůli.

Omezovat nebo zmenšovat; právní proces, ve kterém se soud mění nebo „doky“ znamenat přistát v poplatek jednoduchý.

Podle obecného práva měla vdova nárok na životní podíl na jedné třetině veškeré půdy ve vlastnictví jejího manžela během jejich manželství, což je právo označované jako doweru. Když byl skutek prodán během manželství páru, většina oblastí vyžadovala, aby manželka podepsala propuštění své věže těsně před tím, než by mohl být prodej konečný; tento uvolnění do kanalizace je obvykle nalezen zaznamenaný skutkem. Zákony Dower byly během koloniální éry a po americké nezávislosti upraveny na mnoha místech (např. Právo vdovy na vdovství se může vztahovat pouze na pozemky ve vlastnictví manžela v době jeho smrti), proto je důležité zkontrolovat platné stanovy pro konkrétní čas a lokalitu. Vidět Zdvořilost kvůli zájmu manžela o majetek zemřelého manžela.

Pod Evropanem feudální systém, enfeoffment byl skutek, který dopravil zemi k osobě výměnou za zástavu služby. V amerických činech se toto slovo objevuje častěji u jiných jazyků (např. Grant, vyjednat, prodat, cizí atd.), které se týkají pouze procesu převodu vlastnictví a vlastnictví vlastnictví.

Vypořádat nebo omezit dědictví na nemovitý majetek určeným dědicům, obecně způsobem odlišným od zákonem stanoveného; vytvořit Poplatek ocas.

Vrácení majetku z jednotlivce zpět do stavu z důvodu výchozího stavu. Toto bylo často z důvodů, jako je opuštění majetku nebo smrt bez kvalifikovaných dědiců. Nejčastěji vidět v původních 13 koloniích.

Stupeň a trvání zájmu jednotlivce o pozemek. Typ panství může mít genealogický význam - viz Poplatek jednoduchý, Fee Tail (Entail), a Life Estate.

Zkratka et alii, Latina pro „a další“; v listinných indexech může tento zápis znamenat, že existují další strany činů, které nejsou zahrnuty do indexu.

Zkratka et uxor, Latina pro „a manželku“.

Latinská fráze, která se překládá na „a muže“, se obvykle používá k označení „a manžel“, když je manželka uvedena před jejím manželem.

Absolutní vlastnická práva bez omezení nebo podmínek; vlastnictví půdy, která je zděděná.

Zájem nebo titul na nemovitém majetku, který majiteli brání v prodeji, rozdělení nebo vymezení majetku během jeho života, a vyžaduje, aby sestoupil do určité třídy dědice, obvykle přímočarých potomků původního příjemce grantu (např. „mužských dědiců svého těla“ navždy").

Pozemky vlastněné přímo na dobu neurčitou, spíše než pronajaté nebo držené po stanovenou dobu.

Proces, jímž se půda převádí z vlády nebo vlastníka na prvního soukromého vlastníka nebo držitele práv k určitému kusu majetku. Viz také: patent.

Osoba, která nakupuje, nakupuje nebo přijímá nemovitost.

Osoba, která prodává, dává nebo převádí majetek.

66 metrová měřicí řetězec, dříve využívaný zeměměřiči. Gunterův řetěz je rozdělen do 100 článků, označených do skupin po 10 mosazných kroužcích, které pomáhají při částečných měřeních. Každý odkaz je dlouhý 7,92 palce. Viz také: řetěz.

Právo na udělení určité výměry v kolonii nebo provincii - nebo osvědčení udělující toto právo - se často uděluje jako prostředek na podporu imigrace a usídlení v této kolonii. Oprávnění by mohla prodat nebo přiřadit jiné osobě osoba způsobilá pro opěradlo.

Jednotka plochy v metrickém systému rovna 10 000 metrů čtverečních nebo asi 2,47 akrů.

Další slovo pro „smlouvu“ nebo „dohodu“. Činy jsou často označovány jako odrážky.

Metoda průzkumu používaného v USA Státní zemské státy který používá přírodní pozemské prvky, jako jsou stromy a potoky, stejně jako vzdálenosti a přilehlé linie vlastností k popisu pozemků. Také zvaný metes a meze nebo nerozlišují metes a meze.

Smlouva o udělení držení půdy a jakékoli zisky z půdy po dobu života nebo po určitou dobu, dokud budou podmínky smlouvy (např. Nájemné) nadále splněny. V některých případech může nájemní smlouva umožnit nájemci prodej nebo vymezení pozemku, ale na konci určeného období se stále vrátí majiteli.

Další termín pro knihu nebo svazek.

Právo jednotlivce na určitý majetek pouze během jeho života. Nemůže pozemky prodat ani vymyslet někomu jinému. Po smrti jednotlivce se titul převádí podle zákona nebo dokumentu, který vytvořil životní zájem. Americké vdovy často měly životní zájem na části půdy svého zesnulého manžela (doweru).

V popisu mety a meze se meandr vztahuje na přirozený běh funkce země, jako jsou „meandry“ řeky nebo potoka.

Výraz „střední“ znamená „mezní“ znamená „střední“ a označuje mezistupeň nebo předání v řetězci titulu mezi prvním příjemcem grantu a současným držitelem. Pojem „zprostředkování cesty“ je obecně zaměnitelný s pojmem „skutek“. V některých okresech zejména v pobřežním regionu Jižní Karolína najdete skutky registrované u Úřadu Mesné Dopravní prostředky.

Obytný dům. „Poselství s příslušenstvím“ přenáší jak dům, tak i budovy a zahrady, které k němu patří. V některých činech se zdá, že použití „messuage“ nebo „messuage of land“ naznačuje pozemek s doprovodným obytným domem.

Metes a meze je systém popisující zemi určením vnějších hranic nemovitosti pomocí směrů kompasu (např. „N35W“ nebo 35 stupňů západně od severu), značky nebo orientační body, kde se směry mění (např. červený dub nebo „Johnsonův roh“), a lineární měření vzdálenosti mezi těmito body (obvykle v řetězcích nebo póly).

Hypotéka je podmíněný převod vlastnického práva podmíněného splacením dluhu nebo jiných podmínek. Jsou-li podmínky splněny ve stanovené lhůtě, zůstává titul u původního vlastníka.

Právní proces, kterým je pozemek nebo spousta půdy rozdělena mezi několik spoluvlastníků (např. Sourozenci, kteří po své smrti zděděli společně zemi svého otce). Také se nazývá „divize“.

Úřední titul k přistání nebo osvědčení o převodu půdy z kolonie, státu nebo jiného vládního orgánu na jednotlivce; převádí vlastnictví z vlády na soukromý sektor. Patent a grant jsou často používány zaměnitelně, ačkoli grant obvykle odkazuje na výměnu půdy, zatímco patent odkazuje na dokument oficiálně převádějící titul. Viz také: dotace na půdu.

Měrná jednotka použitá v průzkumném systému metes and bounds, 16,5 stop. Jeden akr se rovná 160 čtverečních hřbetů. Synonymní s pól a tyč.

Mapa nebo výkres ukazující obrys jednotlivého traktu země (podstatné jméno). Na udělat výkres nebo plán z metes a ohraničuje popis země (sloveso).

Měrná jednotka používaná v metes a meze průzkumový systém, rovnající se 16,5 stopám nebo 25 článkům v řetězci inspektora. Jeden akr se rovná 160 čtverečním sloupům. 4 póly tvoří a řetěz. 320 pólů dělá míli. Synonymní s okoun a tyč.

Plná moc je dokument, který dává osobě právo jednat za jinou osobu, obvykle k provádění konkrétního podnikání, jako je prodej pozemku.

Právo obyčejného práva pro prvorozeného muže zdědit veškerý skutečný majetek po smrti svého otce. Když listina mezi otcem a synem nepřežila nebo nebyla zaznamenána, ale později skutky dokládají, že syn prodal více majetku, než si koupil, je možné, že zdědil prvorozenství. Porovnání skutků možných otců s odpovídajícím popisem majetku může pomoci určit totožnost otce.

Stanovení hranice traktu země fyzickým procházením po společnosti přidělené zpracovatel k potvrzení značek a mezí a obnovení řádků vlastností. Majitelé přilehlých tratí se často rozhodli účastnit se také průvodního řízení, aby chránili svůj vlastní zájem.

Jednotlivec udělil vlastnictví (nebo částečné vlastnictví) kolonie spolu s plnými výsadami zřízení vlády a distribuce půdy.

Třicet amerických států vytvořených z veřejné sféry tvoří veřejné pozemní státy: Alabama, Aljaška, Arizona, Arkansas, Kalifornie, Colorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, Nové Mexiko, Severní Dakota, Ohio, Oklahoma, Oregon, Jižní Dakota, Utah, Washington, Wisconsin a Wyoming.

Stanovený poplatek splatný v penězích nebo v naturáliích (plodiny nebo produkty) v závislosti na lokalitě a časovém období, že majitel pozemku platí majiteli půdy ročně, aby se zbavil („přestal“) jakéhokoli jiného nájemného nebo závazku (více desátku) než daň). V amerických koloniích byly quitrents obecně malá množství založená na celkové výměře, shromážděný hlavně symbolizovat autoritu vlastníka nebo krále (grantor).

Půda a vše, co je k ní připojeno, včetně budov, plodin, stromů, plotů atd.

Systém používaný především v roce 2007 veřejné pozemní státy ve kterém je majetek zjišťován před udělením nebo prodejem městům s rozlohou 36 čtverečních kilometrů, rozdělených na Čáry 1 čtvereční míle a dále rozdělené na poloviční, čtvrtinové a další části sekce.

Měrná jednotka použitá v průzkumném systému metes and bounds, 16,5 stop. Jeden akr se rovná 160 čtvercovým tyčím. Synonymní s okoun a pól.

Vynucený prodej majetku jednotlivce, obvykle soudním příkazem k úhradě dluhů. Po příslušném veřejném oznámení šerif draží půdu nejvyššímu uchazeči. Tento typ skutku bude často indexován pod jménem šerifa nebo jen „šerif“, spíše než bývalý majitel.

Původních třináct amerických kolonií plus státy Havaj, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, Západní Virginie a části Ohia.

Plošina (kresba a doprovodný text) připravená inspektorem, ukazující hranice pozemku; určit a změřit hranice a velikost části majetku.

Vlastnictví konkrétního traktu; dokument uvádějící toto vlastnictví.

Určená plocha země, někdy nazývaná pozemek.

Jednotka délky používaná ve španělském mluvícím světě s hodnotou asi 33 palců (španělský ekvivalent loděnice). 5 645,4 čtverečních varas rovná jeden akr.

Podobné jako rozkaz. Použití se liší podle času a lokality.

Dokument nebo oprávnění potvrzující právo jednotlivce na určitý počet akrů v určité oblasti. To opravňuje jednotlivce najmout (na vlastní náklady) oficiálního inspektora nebo přijmout předchozí průzkum.