Je snadné koupit si plány domu z webové stránky nebo z katalogu domu, ale stěží někdy přicházejí s pokyny pro čtení půdorysů. Co nakupuješ? Bude dokončený dům splňovat vaše očekávání? Následující rady pocházejí od architekta, který navrhuje luxusní plány domu a vlastní domy. Chce, abyste věděli o měření. - ed.
Základní fakta o měření
plocha: měřeno v čtverečních stopách (nebo v metrech čtverečních), pravoúhlá délka krát je šířka; plocha trojúhelníku je polovina základny krát výška
objem: délka krát šířka krát výška
plocha kompozitu: pro nepravidelně tvarovanou místnost rozdělte místnost na pravidelné tvary (obdélníky a trojúhelníky) a sečtěte plochy
hrubá plocha: měřeno od základu vnější stěny, takže oblast zahrnuje tloušťku stěny
čistá plocha: měřeno od vnitřních stěn; plocha obytného prostoru
měřítko architekta: třístranný měřící přístroj se šesti měřicími hranami (popsaný jako „hranolový“), podobný pravítku, ale používá se k interpretaci skutečné velikosti čáry nakreslené v měřítku na půdorysu nebo plánu
Rozšiřte svůj dům plán
Když porovnáte plány domu, jednou z důležitějších vlastností, kterou zvážíte, je oblast půdorysu - velikost plánu - měřená v metrech čtverečních nebo metrech čtverečních.
Tady je malé tajemství. Čtvercové stopy a čtvereční metry nejsou na každém plánu domu měřeny stejně. Jakékoli dva plány domu, které se zdají být ve stejné oblasti, nemusí být.
Má to při výběru plánu velký vliv? Vsadíte se, že ano! V plánu o rozloze 3 000 čtverečních stop vás může stát jen 10 procent nečekaně stát desítky tisíc dolarů.
Dotaz na měření
Stavitelé, architekti, realitní profesionálové, bankéři, auditoři a odhadci často uvádějí velikosti pokojů odlišně, aby lépe vyhovovali jejich konkrétním potřebám. Služby plánu domu se také liší v jejich protokolech pro výpočet plochy. Pro srovnání plochy půdorysu přesně, musíte si být jisti, že oblasti jsou počítány stejně.
Obvykle, stavitelé a realitní profesionálové chci ukázat, že dům je co největší. Jejich cílem je nabídnout nižší cenu za metr čtvereční nebo metr čtvereční, aby se dům zdál být cennější.
V porovnání, odhadci, hodnotitelé, a krajští auditoři obvykle měří obvod domu - obvykle velmi drsný způsob, jak spočítat plochu - a nazvat jej denně.
Architekti rozdělte velikost na komponenty: první patro, druhé patro, verandy, dokončená spodní úroveň atd.
Chcete-li dospět k porovnání „jablka-k-jablka“ domácí oblasti, musíte vědět, co je zahrnuto v součtech. Zahrnuje oblast pouze vytápěné a chlazené prostory? Zahrnuje vše „pod střechou“? Dokonce i garáže? A co skříně? Nebo zahrnují měření pouze „životní prostor“?
Zeptejte se, jak se měří pokoje
Ale i když jste přesně zjistili, jaké mezery jsou zahrnuty do výpočtu plochy, musíte vědět jak se počítá objem a zda celková odráží čistou nebo hrubou čtvercovou stopáž (nebo metrů čtverečních).
Hrubá plocha je součet všeho, co je na vnějším okraji obvodu domu. Čistá plocha je stejná celková - menší tloušťky stěn. Jinými slovy, čisté čtvercové záběry jsou částí podlahy, po které můžete chodit. Gross zahrnuje části, po kterých nemůžete jít.
Rozdíl mezi čistou a hrubou hodnotou může být až 10 procent - v závislosti na typu návrhu půdorysu. „Tradiční“ plán (s výraznějšími místnostmi, a tedy i více zdmi) by mohl mít poměr čistých a hrubých 10 procent, zatímco současný plán může mít pouze šest nebo sedm procent.
Také větší domy mají tendenci mít více zdí - protože větší domy mají obvykle více místností než jednoduše větší místnosti. Pravděpodobně nikdy neuvidíte objem plánu domu uvedený na webových stránkách plánu domu, ale číslo představující plochu půdorysu často závisí na tom, jak se objem počítá. Obvykle se „horní část“ dvoupatrových pokojů (foyery, rodinné pokoje) nepočítá jako součást půdorysu. Stejně tak se počítají schody pouze jednou. Ale ne vždy. Zkontrolujte, jak se počítá objem, abyste si byli jisti, že víte, jak velký je plán.
Plánovací služby, které navrhují své vlastní plány, budou mít jednotnou politiku v oblasti (a objemu), ale služby, které prodávají plány zásilek, pravděpodobně ne.
Jak vypočítává projektant nebo plánovací plán velikost plánu? Někdy jsou tyto informace nalezeny na webových stránkách nebo v knize dané služby a někdy je třeba zjistit. Ale určitě byste to měli zjistit. Vědět, jak se měří plocha a objem, může mít velký vliv na náklady na dům, který nakonec postavíte.
Závěry
Hostující spisovatel Richard Taylor RTA Studio, je rezidenční architekt se sídlem v Ohiu, který vytváří luxusní plány domu a navrhuje vlastní domy a interiéry. Taylor strávila osm let navrhováním a obnovou domů v German Village, historické čtvrti v Columbusu v Ohiu. Navrhl také vlastní domy v Severní Karolíně, Virginii a Arizoně. Je držitelem B.Arch. (1983) z Miami University a je aktivním autorem blogů na sociálních médiích. Taylor říká: Domnívám se, že především by měl dům vytvořit kvalitní životní zážitek tak jedinečný, jako lidé, kteří v něm žijí, ve tvaru srdce majitele a jeho image domova — to je podstata vlastního designu.
Konstrukční návrhy se mohou komplikovat, takže nechte svou stavební posádku dešifrovat symboly tak, jak jsou vyškoleni. Mezi pár věcí, které majitelé domu sledují, patří orientace budovy na pozemek (kde je jih a slunce? kde jsou dveře a okna?), symboly HVAC (kde je potrubí?) a pro budoucí použití je dobré vědět, kde budou umístěny vaše nosné zdi.
A jak velký bude váš nový dům? Podle amerického sčítání lidu Bureau průzkumu stavby, průměrný nový rodinný rodinný dům byl 2 392 čtverečních stop v roce 2010 a v roce 1973 to bylo 1.660 čtverečních stop. Malý domov je považován za 1 000 až 1 500 čtverečních stop. A malé domovy? Žili byste v méně než 500 čtverečních stop? To je plán!