Si está pensando en comprar una vivienda en Estados Unidos pero le preocupa porque tiene estatus de turista, bien porque ha ingresado con abadas vízum de esa kategori o bien sin sin, por ser ciudadano de un país incluido en el Program z Exención de Visados, tiene que saber que no sólo es posible sino que es relativamente fácil.
En este artículo se resuelven las dudas más frecuentes, desde tipo de propiedad a cómo financialciar la compra y cómo entender repairamente las opciones migratorias reales paraloupener una tarjeta de residencia permanente en Estados Unidos por inversión en un bien raíz.
1.-¿Qué tipo de inmuebles se pueden comprar en EE.UU. con estatus de turista?
Casas, fincas rústicas y condominios, conocidos estos últimos popularmente como condos. En cuando a los apartamentos en régimen de co-ops, es más complicado adquirirlos, a menos que se trate de coopererativas que se administratran siguiendo reglas de los condos.
La razón del problema radica en que parapread un co-op es necesario, como regla general, tener los ingresos y la mayoría del patrimonio en Estados Unidos, requeito que no se da en la mayoría de los casos de turistas extranjeros temporalmente en el país.
2.-¿Vyhledáváte neefektivní finanční pomoc při financování?
Ne, ne lono no lo otro. Los bancos de Estados Unidos pueden finančník siempre y cuando se adrenaline un porcentaje importante en conceptto de pago inicial, conocido en inglés comozáloha. El porcentaje puede variar de banco a banco y, también, de estado a estado.
Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, Puente ser necesario abonar el 30 por ciento, en Miami el 50 y en zonas de Texas entre el 25 y 30 an poraento pen estas cantidades pueden variar según las cirunstancias de cada caso.
Además, los bancos que financian suelen exigir garantías adicionales como un depósito postačující para todos los pagos de la hipoteca de un año, másguros y gastos del inmueble.
También se debe tener en cuenta que dentro de Estados Unidos hay una gran differentencia entreos en lo que se paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios Zahrnuty jsou i obce. Je důležitý pro vás, aby vám pomohl s tím, že si nepřejete pokračovat.
3.-¿Cuál es la mejor forma de encontrar una vivienda para comprar?
Contratando a un agente inmobiliario, conocido en inglés como rozbilr. La gran ventaja para el comprador es que no va a pagarle por sus servicios ya que la comisión just de cuenta del vendedor.
Si éste cuenta con su propio makléř, en el momento de la venta los dos agentes with dividirán entre ellos las ganancias on sus servicios de intermediario. Además, si necesitas financiación el makléř puer ponerte en contacto con el banco con el que habitualmente trabajan.
4.-¿Cuánto tiempo puede demorarse la tramitación de la compra?
Una vez que má encontrado el inmueble que deseas comprar, la tramitación del cierre de la operación puede hacerse en tan poco como 30 días. No es necesario estar presente en Estados Unidos durante toda la tramitación, ya que puedes otorgar un notář poderů, conocido en inglés como plná moc, un zástupce.
5.-¿Puede girarse todo el dinero que quiera a EEE.UU. para comprar bienes raíces?
Desde el punto de vista de USA, sí. Pokud se jedná o autorizované právní postupy, je třeba si je nechat ujít. Ademas, de la cumplirse con todas las obligaciones impuestas por el pais de origen del comprador para transferencias internacionales de dinero y pago de impuestos.
6.-¿Jak může být návštěvník pohromadě?
Pokud se jedná o operaci, seno, můžete si dopisovat s korespondentem. En cuanto al porcentaje va depender del tipo de acuerdo fiskální entre el país del comprador y Estados Unidos, es es que hay alguno firmado. También es posible no con la venta se financia la compra de una nueva propiedad.
Por el contrario, si la vivienda se dedica alquiler, es necesario declarar impuestos anualmente an lament de daň z příjmu en EE.UU. Para ello, no no ti un un Número del Seguro Social emitido por las autoridades de Estados Unidos, decar sa un número fiskální que se conoce como un ITIN.
Pohodlné informace týkající se fiskální situace se stanoví, že je možné, že neexistují žádné povinné závazky, které by mohly být zobrazeny na základním lístku. En todo caso, aunque noexistiera la obligación de pagar, th quay hay la de hacer la vyhlásenie of impuestos y presentarla anualmente el 15 de abril o antes.
7.-¿Při doporučených trápeních nezaujatých lidí, kteří jsou komo propietaria del inmueble?
Para evitar pagar impuesto de sucesión cuando fallece el propietario de la vivienda, que puede ser muy alto. Pero si el propietario es una LLC, es decir, unasociedad limitada, de la que se es accionista junto con una Corporación Extranjera, en inglés conocida comoZahraniční korporace, zadá después del fallecimiento del propietario los herederos noienien que pagar nada por recibir ese inmueble.
Pohodlné tratě se dělají abogado specificista en este tipo de asuntos.
8.-¿Puede obtenerse la tarjeta de residencia por comprar una propiedad en EE.UU.?
Ne, la compra de unmumule, aunque sea muy caro, no está contemplado en la actualidad como uno de los caminos para obtener la residencia permanente, también conocida como zelená karta o tarjeta verde.
Sin embargo, sí que es posible sacar la zelená karta con una inversión a través del programa EB-5, pero implica muchas más cosas y no una simple jednoduché compra de uno o varios inmuebles, por muy caros que estos sean.
Tampoco sirve una mera inversión inmobiliaria como base para Poder solicitar con éxito la visa E-2 de inversión. Sin embargo, se sejdeme v negocio a dicha inversión, vstupuje do servírky podría.
En todo caso, los turistas que son propietarios de una vivienda ve společnosti Estados Unidos no pueden trabajar ni permanentecer Continuamente en Estados Unidos y deben respetar su condición migratoria para evitar una cancelación de la vízum.
Por ejemplo, no se puede ser una carga pública. Eso quiere decir, entre otras cosas, que hay que pagar las facturas Medicas y no enviar a los hijos con una víza de turista estudiar a escuela de primaria o secundaria pública. Si desean estudiar, debenloupener una vízum F-1 de estudiante. Estar en Estados Unidos con la Visa Nesprávná cesta, která se odvíjí od víza, včetně, může se stát, že si můžete dát víza z los padres que consienten una violación migratoria.
9.-Origen de los extranjeros que compran propiedades en Estados Unidos
Při samostatném pobytu, los turisti extranjeros invirtieron $ 82,5 bilionů (mil mil.) En propiedades en Estados Unidos, comprando, mainmente, en los estados de Florida, California, Nueva York, Texas y Arizona.
Los extranjeros que efectuaron más compras fueron los canadienses, que prefieren comprar en Arizona y Texas, seguidos de los chinos, bien los rusos syn los que hacen las compras más caras.
Argentinos, colombianos, venezolanos y brasileños destacan también entre los grandes compradores, siendo Florida el estado donde más invierten.
Consejos paragraf Estados Unidos como turista
Estados Unidos es el segundo pais del mundo que recibe más turistas, sólo sobrepasado por Francia. Sin embargo, es el país donde los turistas gastan más dinero en compras.
Para los turistas que disfrutan comprando ropa y accesorios de marca, las sample sales para comprar a precios rebajados jw.org cs Nueva York syn un Destino a tener en cuenta.
Por el contrario, para los que quieren, udělal chybu atracciones de Estados Unidos, estas son las 10 más visitadas.
De interés migratorio para todos los turistas
Estas 20 causas que pueden dar lugar a que la vízum no se apruebe o no se renueve e, včetně, azylu a migrace, řízení migrace na základně paragrafu, který je oficiálním demigrantem nougue el ingreso del tourista extranjero a los Estados Unidos.
Vytvořte si migrační průhled, hlavní problémy s řešením problémů. Para ello se doporučuje tomar este test de respuestas múltiples. Frecuentemente, los grandes problemas migratorios y en el paso de aduanas tienen su origen en ignancias pequeñas.
Este es un artículo informativo. No es asesoría legální.